Ubezpieczenie wspólnoty mieszkaniowej
Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową to nie tylko dbanie o stan techniczny budynku, ale także odpowiedzialność za skutki nieprzewidzianych zdarzeń. Wichura zerwała dach? Zalanie po ulewie? Odpowiednio dobrana polisa pozwala uniknąć wysokich kosztów. Sprawdź, jak możemy pomóc.
Kiedy ubezpieczenie się przyda?
Ubezpieczenie wspólnoty mieszkaniowej może się przydać w wielu różnych sytuacjach, takich jak:
- Pożar - w przypadku wybuchu pożaru, ubezpieczenie może pokryć koszty remontu i odbudowy budynku, a także koszty wyposażenia, które zostało zniszczone.
- Zalanie - jeśli dojdzie do zalania wspólnoty mieszkaniowej, ubezpieczenie może pokryć koszty naprawy i remontu pomieszczeń, które zostały zalane.
- Uderzenie pioruna - w przypadku uderzenia pioruna, ubezpieczenie może pokryć koszty naprawy instalacji elektrycznej i innych urządzeń, które zostały uszkodzone.
- Włamanie - jeśli dojdzie do włamania w budynku wspólnoty mieszkaniowej, ubezpieczenie może pokryć koszty naprawy i wymiany drzwi i okien, a także koszty odszkodowania za utracone mienie.
- Odpowiedzialności cywilnej wspólnoty – zabezpieczenie na wypadek roszczeń za szkody wyrządzone osobom trzecim.
- Inne zdarzenia losowe - ubezpieczenie może również pokryć koszty związane z innymi zdarzeniami losowymi, takimi jak powódź, grad, przepięcia w instalacji elektrycznej i inne.
Ile kosztuje ubezpieczenie wspólnoty mieszkaniowej?
Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Po pierwsze każdy ubezpieczyciel przygotowujemy indywidualne oferty. Nawet jeśli zakres ochrony jest identyczny, tak jak i suma ubezpieczenia, to różnice w wysokości składki mogą być duże pomiędzy towarzystwami. Wynika to z faktu, że takie firmy indywidualnie wyliczają ryzyko. Kryteria są różne i stąd tak ogromne rozbieżności.
Naturalnie zakres ochrony oraz suma ubezpieczenia to kolejne składowe wpływające na koszt wykupienia polisy. To wszystko sprawia, że szukając oferty, powinieneś dokładnie przeanalizować rynek. Im więcej opcji znajdziesz, tym łatwiej będzie Ci wybrać tę najtańszą i najatrakcyjniejszą.
Zapytaj o ofertę na ubezpieczenie wspólnoty mieszkaniowej
Nasze ubezpieczenie zapewni ochronę dla lokali i budynków mieszkalnych oraz ich wyposażenia. Współpracując z nami, mogą Państwo mieć pewność, że majątek wspólnoty będzie bezpieczny i chroniony przed nieprzewidzianymi zdarzeniami losowymi. Oferujemy kompleksową ochronę dla wspólnot: w tym ubezpieczenie sprzętu oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków.
Koszty usuwania strat we wspólnocie mieszkaniowej mogą być ogromne
Nieprzewidziane zdarzenia, takie jak pożar, wichura czy zalanie, mogą generować wysokie koszty napraw i odszkodowań. Wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa ponosi odpowiedzialność za szkody powstałe w częściach wspólnych oraz wobec osób trzecich. Polisa dla wspólnoty mieszkaniowej chroni przed koniecznością pokrywania takich wydatków z własnych środków, zapewniając finansowe bezpieczeństwo mieszkańców. Każda wspólnota mieszkaniowa powinna rozważyć odpowiednie ubezpieczenie, uwzględniające mienie od ognia, zalania i innych zdarzeń losowych.
Zakres ubezpieczenia dla wspólnoty mieszkaniowej
Pierwsza kwestia, na którą powinieneś zwrócić uwagę podczas zakupu takiej polisy, to zakres ochrony. Zarządy wspólnot mieszkaniowych z reguły decydują się na zakup pakietu rozszerzonego z uwagi na szarszy zakres ochrony na ryzyka zdarzeń losowych.
Ubezpieczyciele dla wspólnot mieszkaniowych najczęściej oferują 3 pakiety:
podstawowy
rozszerzony o niepełnym zakresie
kompleksowy, czyli podstawowy i wszystkie dostępne rozszerzenia
Nie trudno się domyślić, że pierwsza opcja będzie najtańsza, ale i zapewni ona najniższy poziom ochrony. Podstawowe ubezpieczenie najczęściej obejmuje szkody wywołane siłami przyrody. Intensywne opady deszczu, burze, grad, wichury, osunięcia się ziemi czy powodzie. Dodatkowo ochroną objęte są również zdarzenia związane z pożarami, włamaniami i rabunkami, a nawet uderzeniami maszyn powietrznych w budynek.
W opcji rozszerzonej ochrona obejmuje swym zasięgiem bardziej techniczne kwestie. W tym pakiecie będziesz mógł dodatkowo liczyć na odszkodowanie w razie wystąpienia katastrofy budowlanej. Firma pokryje również straty związane z awarią sieci wodno-kanalizacyjnej i instalacji centralnego ogrzewania.
Ostatni pakiet obejmuje oczywiście wszystkie opisane wyżej ochrony. Dodatkowo jednak zapewnia wypłatę odszkodowania przy stratach związanych z przepięciami w sieci energetycznej. To także ochrona przed działalnością wandali. Wiele ubezpieczycieli w tym pakiecie dodaje również szkody związane z pojawieniem się sadzy lub zadymienia w budynku.
Jaki majątek wspólnoty mieszkaniowej można objąć ochroną?
W zasadzie ochroną można objąć wszystko, co wchodzi w skład majątku wspólnoty. Są to więc wszystkie budynki oraz budowle przylegające. Do tego wyposażenie, a nawet mienie należące do osób pracujących na rzecz wspólnoty.
Ważne w tym wszystkim jest odpowiednie wyliczenie tego majątku. Suma ubezpieczeniowa powinna w całości pokrywać jego wartość. Gdy będzie za niska, w razie szkody całkowitej zarządca może otrzymać zbyt mało pieniędzy z uwagi na funkcjonujący system ubezpieczenia, który wypłaca jedynie pieniądze za szkody powstałe do danego limitu. Przy zbyt dużej sumie ubezpieczalnia i tak nie wypłaci więcej, niż wartość majątku przed powstaniem szkody. W efekcie za zbyt wysokie ubezpieczenie wspólnoty mieszkaniowej po prostu niepotrzebnie się przepłaca.
Polecamy zainteresować się również OC, które może obejmować nie tylko zarządców nieruchomości, ale także zatrudnionych przez nich pracowników. Jest to ważne, gdyż ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej chroni na wypadek zdarzeń będących wynikiem błędu ludzkiego. Może to być np. zalanie mieszkania lokatora wynikające z nieprawidłowego uszczelnienia instalacji wodnej w budynku.
Odpowiedzialność cywilna (OC) zarządcy nieruchomości jest obowiązkowe!
Od razu musimy podkreślić jedną rzecz. Zarządca wspólnoty mieszkaniowej, zgodnie z przepisami, ma obowiązek wykupienia polisy OC. Dotyczy to oczywiście osób, które mają odpowiednią licencję. Niedopełnienie tego obowiązku może skutkować wysokimi karami. Jednocześnie w przypadku zdarzeń powstałych z winy zarządcy, to on będzie odpowiedzialny za pokrycie kosztów usunięcia szkód.
Mądrze dobierz wariant ubezpieczenia wspólnoty mieszkaniowej
Zastanawiasz się nad tym, który wariant ochrony ubezpieczeniowej wybrać? Niestety w tym zakresie nie jesteśmy w stanie udzielić jednej, uniwersalnej odpowiedzi. Wszystko zależy od Twoich indywidualnych potrzeb. Przeanalizuj dobrze swoją sytuację, oceń realne zagrożenie i ubezpiecz się tak, aby mieć zapewnioną pełną ochronę przed nimi.
Najlepsze ubezpieczenia dla wspólnot mieszkaniowych
Sprawdź, jaką ofertę dla Ciebie przygotowaliśmy
Porozmawiajmy
Wycena szkód we wspólnocie mieszkaniowej
Czas zająć się kwestiami finansowymi, a więc najważniejszymi. Szacowanie szkód może mieć dwojaki charakter i decyzję o tym, jak to będzie wyglądać, podejmujesz już w momencie podpisywania umowy.
Wartość może mieć charakter: odtworzeniowy oraz rzeczywisty.
W opcji odtworzeniowej firma ubezpieczeniowa wypłaca tyle pieniędzy, aby móc przywrócić stan sprzed powstania szkody. W drugiej opcji szacuje się, ile uszkodzone nieruchomości i rzeczy były faktycznie warte tuż przed szkodą. Właśnie tyle pieniędzy dostanie ubezpieczony.
Naszym zdaniem opcja odtworzeniowa jest dużo bezpieczniejsza. Odszkodowanie pokryje wszystkie koszty, a więc związane nie tylko z zakupem rzeczy, ale i pracami budowlanymi, jeśli będą potrzebne. Na wartości rzeczywistej wspólnota mieszkaniowa może być stratna.
Suma ubezpieczenia wspólnoty mieszkaniowej
Suma ubezpieczenia powinna odpowiadać realnej wartości mienia wspólnoty, w tym budynków, części wspólnych oraz sprzętu elektronicznego. Wartość można określić według kosztów odtworzeniowych lub rzeczywistych. Niedoszacowanie grozi brakiem pełnego odszkodowania, a zbyt wysoka suma oznacza niepotrzebne koszty składek. Dlatego warto skorzystać z usług rzeczoznawcy lub uwzględnić wskaźniki przeliczeniowe ustalane przez ubezpieczycieli takich jak PZU czy Uniqa. Warto również sprawdzić ogólne warunki ubezpieczenia (OWU), by uniknąć niekorzystnych zapisów ograniczających wypłatę odszkodowań.
Oblicz składkę na ubezpieczenie wspólnoty mieszkaniowej
Chcesz znaleźć najtańsze ubezpieczenie wspólnoty mieszkaniowej o możliwie najszerszym zakresie? W takim razie już teraz skorzystaj z naszej oferty. Wypełnij formularz dostępny na stronie i w kilka chwil wylicz składkę! To prostsze, niż może Ci się wydawać.
FAQ - najczęściej zadawane nam pytania
Czy ubezpieczenie obejmuje odpowiedzialność cywilną zarządu wspólnoty?
Tak, polisa OC może chronić członków zarządu przed roszczeniami wynikającymi z zaniedbań lub błędnych decyzji.
Czy ubezpieczenie wspólnoty obejmuje także mienie wspólne?
Tak, można objąć ochroną mienie wspólnoty, w tym instalacje klimatyzacyjne, windy czy elewację budynku.
Czy ubezpieczenie obejmuje kradzież?
Tak, polisa może chronić przed kradzieżą z włamaniem oraz aktami wandalizmu, w zależności od wybranego pakietu.
Co oznacza ochrona przed „ogniem i innymi zdarzeniami losowymi”?
To ubezpieczenie obejmuje skutki pożaru, eksplozji, uderzenia pioruna oraz innych nieprzewidzianych zdarzeń jak wichury czy zalania.
Jakie są kluczowe warunki ubezpieczenia?
Każda wspólnota mieszkaniowa powinna sprawdzić zakres ochrony, sumę ubezpieczenia oraz wyłączenia odpowiedzialności w warunkach ubezpieczenia (OWU).
Czy każda wspólnota musi posiadać ubezpieczenie?
Chociaż ubezpieczenie mienia nie jest obowiązkowe, to w wielu przypadkach posiadanie polisy jest wymogiem prawnym.
Sprawdź naszą pozostałą ofertę
Ubezpieczenia korporacyjne
od 400 zł
Ubezpieczenie OC dla firm
od 250 zł
Ubezpieczenie
firmy
od 300 zł
Ubezpieczenie OC władz spółki
indywidualna oferta