Umowa kupna-sprzedaży samochodu – współwłaściciele i dwóch kupujących
Kiedy i do czego służy umowa kupna-sprzedaży samochodu dla współwłaścicieli?
Zgoda współwłaściciela na sprzedaż samochodu przydaje się, gdy auto ma 2 właścicieli w dowodzie rejestracyjnym, a przy umowie będzie tylko 1 z nich. Nasz wzór łączy zgodę z pełnomocnictwem, bo sama zgoda nie pozwala podpisać umowy za nieobecnego.
Auto kupione razem z rodzicem dla niższej składki OC, samochód po rozwodzie albo pojazd po zakończonym leasingu z 2 nazwiskami w dowodzie rejestracyjnym: w każdej z tych sytuacji sprzedaż całego samochodu wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli (art. 199 Kodeksu cywilnego). Gdy współwłaściciel mieszka w innym mieście albo za granicą i nie dojedzie na podpisanie umowy, potrzebny jest dokument, który go zastąpi.
Zwykła „zgoda na sprzedaż” tego nie załatwia. Zgoda mówi tylko, że współwłaściciel nie sprzeciwia się transakcji; nie daje sprzedającemu prawa do podpisania umowy w jego imieniu. Do tego potrzebne jest pełnomocnictwo (art. 98-99 Kodeksu cywilnego). Wystarczy forma pisemna, bez notariusza, bo sama sprzedaż samochodu nie wymaga aktu notarialnego. W naszym wzorze obie rzeczy są w 1 dokumencie: współwłaściciel wyraża zgodę na sprzedaż (§ 2) i upoważnia sprzedającego do zawarcia umowy w swoim imieniu (§ 3).
Dokument podpisuje się przed sprzedażą. Umowa zawarta bez zgody współwłaściciela ma w orzecznictwie sporne skutki (od nieważności po sprzedaż samego udziału sprzedającego), a zgoda udzielona po fakcie nie naprawia jej w sposób pewny.
Inne zasady obowiązują małżonków i współwłaścicieli małoletnich. Małżonkowie we wspólności majątkowej nie potrzebują zgody na sprzedaż ruchomości z majątku wspólnego (art. 36 § 2 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego), ale gdy oboje figurują w dowodzie rejestracyjnym, kupujący i urząd i tak oczekują 2 podpisów, więc dokument pozwala uniknąć wyjaśnień.
Jeśli współwłaścicielem jest osoba małoletnia, zgoda z tego wzoru nie wystarczy: sprzedaż jej udziału wymaga zezwolenia sądu opiekuńczego. Rodzic najpierw składa do sądu opiekuńczego wniosek o zezwolenie, a po jego uzyskaniu podpisuje umowę sprzedaży jako przedstawiciel ustawowy dziecka.
W 2 sytuacjach ten dokument nie jest potrzebny. Jeśli oboje możecie podpisać umowę z kupującym, wystarczą 2 podpisy na umowie. Jeśli jeden współwłaściciel odkupuje udział drugiego, zawieracie umowę sprzedaży udziału, a nie zgodę.
Dokument jest oświadczeniem współwłaściciela, który nie będzie przy umowie, i tylko on go podpisuje. Dane może wpisać sprzedający i przesłać gotowy wydruk do podpisu; na dokumencie nie ma miejsca na podpis sprzedającego. Przed wypełnieniem przygotuj dowód rejestracyjny (dane auta i nazwiska współwłaścicieli), dokument tożsamości współwłaściciela i umowę, z której wynika wielkość udziałów. Ustalcie też między sobą cenę, poniżej której auto nie może zostać sprzedane.
Wpisz imię i nazwisko, adres, PESEL i numer dokumentu tożsamości współwłaściciela, który podpisuje zgodę. Udział podaj ułamkiem (np. 1/2) z umowy nabycia; jeśli żaden dokument nie określa udziałów, przyjmuje się, że są równe (art. 197 Kodeksu cywilnego). W tabeli przepisz z dowodu rejestracyjnego markę i model, rok produkcji, numer VIN i numer rejestracyjny. Niżej wpisz dane sprzedającego, czyli współwłaściciela, który podpisze umowę z kupującym. Porównaj VIN i nazwiska z dowodem rejestracyjnym znak po znaku, bo niezgodność utrudni kupującemu rejestrację.
Wpisz cenę minimalną cyframi i słownie. To dolna granica, a nie cena sztywna: sprzedaż za więcej mieści się w zgodzie, sprzedaż za mniej już nie. Dlatego nie wpisuj tu kwoty z ogłoszenia, tylko realne minimum, które współwłaściciel akceptuje. Jeśli współwłaściciel chce dać sprzedającemu pole manewru, zaznacz opcję obniżki i wpisz drugą, niższą granicę, która zacznie obowiązywać, gdy w ciągu 30 dni nie znajdzie się kupiec za cenę minimalną z § 2 ust. 1.
Pozostałe 2 pola wyboru domyślnie zostaw puste. Wydanie auta przed zapłatą zaznacz tylko wtedy, gdy kupujący płaci przelewem, który dojdzie po podpisaniu umowy, a współwłaściciel akceptuje to ryzyko. Sprzedaż przez komis lub aukcję zaznacz tylko wtedy, gdy auto rzeczywiście ma tam trafić.
Ustęp 1 nie wymaga wpisów: upoważnia sprzedającego do podpisania umowy w imieniu współwłaściciela, odbioru ceny przypadającej na jego udział oraz wydania kupującemu auta, dowodu rejestracyjnego i kluczyków.
W ust. 2 zaznacz, czy sprzedający ma też zgłosić zbycie pojazdu staroście i zawiadomić ubezpieczyciela w imieniu współwłaściciela oraz odbierać korespondencję w tych sprawach. Upoważnienie do zgłoszenia zbycia przyda się, gdy zgłoszenie ma iść osobiście do wydziału komunikacji; przy zgłoszeniu przez gov.pl nie jest potrzebne (szczegóły w sekcji „Co dalej”). Jeśli dziś nie wiesz, którą drogą sprzedający zgłosi zbycie, zaznacz to upoważnienie: samo zaznaczenie nic nie kosztuje, a opłata 17 zł pojawia się dopiero przy złożeniu pełnomocnictwa w urzędzie (z wyjątkiem zwolnień opisanych w sekcji „Co dalej”). Zawiadomienie ubezpieczyciela zaznacz zawsze, gdy polisę OC zawierał nieobecny współwłaściciel.
W ust. 3 wpisz datę, do której pełnomocnictwo jest ważne. Dobierz ją do realnego czasu sprzedaży, zwykle 3-6 miesięcy. Pełnomocnictwo można odwołać w każdej chwili, a sprzedający nie może przekazać go innej osobie.
Wpisz część ceny należną współwłaścicielowi: ułamek, procent albo kwotę. Cena dzieli się według udziałów (art. 207 Kodeksu cywilnego), chyba że umówicie się inaczej. Zaznacz 1 z 3 sposobów rozliczenia: przelew na podany rachunek w określonym terminie od otrzymania ceny, gotówka za pokwitowaniem albo zrzeczenie się swojej części na rzecz sprzedającego. Trzecia opcja jest darowizną części ceny:
Najbliższa rodzina to w tym przepisie małżonek, dzieci i wnuki, rodzice i dziadkowie, pasierb, rodzeństwo, ojczym i macocha (art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn). Partner bez ślubu i wspólnik do niej nie należą, więc w ich przypadku prościej rozliczyć się przelewem. Ten dokument razem z umową sprzedaży potwierdza, że współwłaściciel zrzekł się swojej części ceny.
Współwłaściciel potwierdza, że jego udział nie jest obciążony prawami osób trzecich ani zajęty przez komornika, zobowiązuje się zgłosić zbycie pojazdu w ciągu 30 dni, chyba że zrobi to za niego sprzedający (na podstawie upoważnienia z § 3 albo przez gov.pl za zgodą pozostałych współwłaścicieli) i przyjmuje do wiadomości, że dokument powstaje w 3 egzemplarzach: dla sprzedającego, dla kupującego i dla siebie. Na końcu podpisuje się czytelnie, imieniem i nazwiskiem.
Uwaga: Kupujący może poprosić o oryginał tego dokumentu i zatrzymać 1 egzemplarz razem z umową, bo urząd oczekuje podpisu każdej osoby z dowodu rejestracyjnego, a bez tego dokumentu rejestracja może zostać wstrzymana. Jeśli współwłaściciel przebywa za granicą albo kupujący tego zażąda, rozważ notarialne poświadczenie podpisu.
Nie, jeśli udzielił pisemnego pełnomocnictwa do zawarcia umowy. Sama zgoda bez umocowania nie wystarczy, bo nie pozwala drugiemu współwłaścicielowi podpisać umowy w jego imieniu. Nasz wzór zawiera oba elementy.
Nie, wystarczy forma pisemna, bo umowa sprzedaży samochodu nie wymaga formy notarialnej. Notarialne poświadczenie podpisu ma sens, gdy współwłaściciel jest za granicą albo kupujący chce mieć pewność co do autentyczności podpisu.
Skutki są sporne: część sądów uznaje taką umowę za nieważną, część za skuteczną tylko co do udziału sprzedającego. W obu wariantach kupujący może mieć problem z rejestracją, bo urząd oczekuje podpisów wszystkich osób z dowodu rejestracyjnego, a zgoda udzielona później nie naprawia umowy w sposób pewny. Dlatego dokument podpisuje się przed sprzedażą.
Prawnie nie, jeśli auto należy do majątku wspólnego (art. 36 § 2 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego). W praktyce, gdy oboje małżonkowie są w dowodzie rejestracyjnym, kupujący i wydział komunikacji oczekują 2 podpisów, więc zgoda z pełnomocnictwem pozwala uniknąć problemów przy rejestracji.
Według udziałów, chyba że umówicie się inaczej. Jeśli współwłaściciel zrzeka się swojej części ceny, prawo traktuje to jak darowiznę. Do kwoty wolnej od podatku co do zasady nie ma formalności. Powyżej niej najbliższa rodzina (małżonek, dzieci, wnuki, rodzice, dziadkowie, pasierb, rodzeństwo, ojczym, macocha) nie płaci podatku, jeśli zgłosi darowiznę na SD-Z2 w terminie 6 miesięcy. Pozostali, także partnerzy bez ślubu, płacą podatek od spadków i darowizn od nadwyżki.
Najprościej sprzedający przez gov.pl, zaznaczając „za zgodą pozostałych współwłaścicieli”; 1 zgłoszenie w ciągu 30 dni od sprzedaży załatwia sprawę za oboje, bez opłaty. Jeśli zgłoszenie idzie osobiście do urzędu także za współwłaściciela, potrzebne jest upoważnienie z § 3 ust. 2 wzoru i 17 zł opłaty skarbowej, chyba że pełnomocnikiem jest małżonek, rodzic, dziecko, dziadek, wnuk lub rodzeństwo współwłaściciela. Bez upoważnienia i bez gov.pl każdy zgłasza zbycie sam.
Wzór ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Przed złożeniem pisma sprawdź wymagania ubezpieczyciela lub urzędu, do którego je kierujesz.
Inne dokumenty z kategorii Kupno, sprzedaż i darowizna pojazdu, które często są potrzebne w tej samej sprawie.
Kiedy i do czego służy umowa kupna-sprzedaży samochodu dla współwłaścicieli?
Kiedy i do czego służy pełnomocnictwo do rejestracji samochodu?
Współwłasność auta często wynika z potrzeby: wspólny zakup, rozliczenie leasingu albo darowizna między członkami rodziny.
Kiedy i do czego służy umowa kupna-sprzedaży samochodu?
Jeśli jesteś jednym z dwóch współwłaścicieli i chcesz sprzedać swoją część pojazdu drugiemu, potrzebna będzie zwykła umowa sprzedaży.
Sprzedaż auta to moment, w którym wiele osób odetchnie z ulgą.
Szukasz ubezpieczenia?
Porównamy oferty 20+ towarzystw i wybierzemy polisę dopasowaną do Twojej sytuacji, bez dodatkowych opłat.